Emlak vergisi, taşınmazın değerine göre belediyeler tarafından tahsil edilen ve yerel hizmetlerin finansmanında kullanılan en temel vergi kalemlerinden biri. 2026 yılında, özellikle yeniden değerleme oranlarının etkisiyle ödenecek tutarlarda güncellemeler yapıldı.
Türkiye genelindeki milyonlarca mülk sahibi için kritik “vergi mesaisi” 1 Mart 2026 itibarıyla başlıyor. Konut, iş yeri, arsa ve arazi sahiplerinin her yıl ödemekle yükümlü olduğu emlak vergisinde ilk taksit dönemi için geri sayım sürerken, 31 Mayıs son tarih olarak belirlendi. Ödemelerini geciktirenleri ise aylık bazda biriken “gecikme zammı” riski bekliyor. Peki, kimler tek kuruş ödemeden muafiyet hakkından yararlanabilir? e-Devlet üzerinden ödeme nasıl yapılır? İşte 2026 emlak vergisi takvimine dair tüm ayrıntılar…
Emlak vergisi, mükelleflere ödeme kolaylığı sağlamak amacıyla iki eşit taksit halinde tahsil edilmektedir:
1. Taksit: 1 Mart 2026 – 31 Mayıs 2026
2. Taksit: 1 Kasım 2026 – 30 Kasım 2026
Kritik Uyarı: 31 Mayıs mesai bitimine kadar ilk taksitini yatırmayan mükellefler için Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından belirlenen oranlarda aylık gecikme zammı işletilmeye başlanır.
Her tapu sahibi vergi ödemek zorunda değil. “Sıfır oranlı emlak vergisi” avantajından yararlanmak için şu temel şart aranmaktadır: Türkiye sınırları içinde brüt 200 metrekareyi geçmeyen tek meskene (konuta) sahip olmak. Bu şartı sağlayan aşağıdaki gruplar vergiden muaftır:
Emekliler: (Sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları emekli aylığı dışında geliri olmayanlar).
Engelliler: (Tam teşekküllü hastaneden alınmış engel raporu olanlar).
Ev Hanımları ve İşsizler: (Hiçbir geliri olmayanlar).
Şehit Yakınları ve Gaziler.
Nasıl Başvurulur? Muafiyet otomatik olarak tanımlanmaz. Şartları taşıyanların, taşınmazın bağlı olduğu belediyeye giderek “Tek Meskeni Olanlara Ait Form” doldurması ve durumunu belgelemesi şarttır.
Vatandaşların son gün yoğunluğuna takılmaması için belediyeler dijital kanalları yaygınlaştırdı:
e-Devlet Üzerinden: “Vergi Borcu Sorgulama ve Ödeme” (Gelir İdaresi Başkanlığı) sekmesinden bağlı olduğunuz belediyeyi bularak ödeme yapabilirsiniz.
Belediye İnternet Siteleri: İlgili belediyenin “e-belediye” portalından kredi kartıyla hızlı işlem.
İnternet Bankacılığı: Anlaşmalı bankaların “Ödemeler > Vergi > Emlak Vergisi” menüsünden sicil no veya T.C. no ile ödeme.
PTT ve Vezneler: Şahsen gitmek isteyenler için PTT şubeleri veya belediye vezneleri nakit kabul etmektedir.
Kaynak – Haber Merkezi
Migros, 13-23 Şubat 2026 tarihleri arasında geçerli olacak “Seç-Al” kampanyasını duyurdu. 50 TL ve üzeri alışverişlerde seçili ürünlerde farklı oranlarda indirim uygulanacak. İndirimler kasada değil, sepette otomatik olarak düşecek. Migros’un 10 gün sürecek yeni kampanyasında tüketiciler, belirlenen ürünleri avantajlı fiyatlarla satın alabilecek. Kampanyadan yararlanmak için kampanyalı ürünler dışında en az 50 TL tutarında sepet oluşturmak […]
Son 5 yılda yatırımcısına %170 kazanç sağlayan altın, JPMorgan stratejistleri Kriti Gupta ve Justin Biemann’ın radarına girdi. Uzmanlar, yükselişi durduracak iddiaların aksine, altının jeopolitik fırtınalarda en güvenli liman olmaya devam edeceğini vurguluyor. Küresel finans devi JPMorgan, 18 Şubat 2026 tarihli raporunda altın piyasası için ezber bozan bir analiz yayımladı. Rusya-Ukrayna savaşı sonrası merkez bankalarının altın […]
Kamu çalışanlarının mali haklarını ve emeklilik konforunu doğrudan etkileyecek olan 3600 ek gösterge reformu, TBMM’nin yeni dönem ajandasındaki en önemli maddelerden biri haline geldi. Milyonlarca memur ve memur emeklisinin yıllardır beklediği 3600 ek gösterge düzenlemesinde sona yaklaşıldı. Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı tarafından hazırlanan ve Torba Yasa kapsamında Meclis’e sunulması beklenen çalışma, özellikle birinci dereceye […]
Mevcut emeklilik sistemini desteklemek ve çalışanların emeklilik dönemindeki refah seviyesini korumak amacıyla geliştirilen TES, uzun vadeli birikim odaklı bir yapı üzerine kuruluyor. 2026 Orta Vadeli Program (OVP) hedefleri doğrultusunda şekillenen sistem, bireysel emeklilikten (BES) daha kapsamlı ve katı kurallara sahip olacak. Türkiye’nin sosyal güvenlik sisteminde devrim yaratacak “Tamamlayıcı Emeklilik Sistemi” (TES) için geri sayım hızlandı. […]
Ocak ayındaki %12,19’luk zam ve en düşük emekli maaşının 20 bin TL’ye yükseltilmesiyle birlikte bankaların iştahı iyice kabardı. Artık sadece “kaç para yatacak?” sorusu değil, “hangi yan hizmetleri alacağım?” sorusu da önem kazandı. Şubat 2026 itibarıyla bankalar arasındaki promosyon yarışı, nakit ödemelerin ötesine geçerek devasa bir “avantaj paketi” savaşına dönüştü. Geçtiğimiz hafta bir bankanın nakit […]
A101’in 18 Şubat Çarşamba günü başlatacağı “Aldın Aldın” kampanyası, elektronik, beyaz eşya, motosiklet ve temel gıda ürünlerinde dikkat çeken fiyatlarla raflara geliyor. Özellikle televizyon, çamaşır makinesi ve motosiklet kategorilerindeki etiketler öne çıkıyor. Türkiye’nin en büyük perakende zincirlerinden A101, Şubat ayının en kapsamlı aktüel kampanyalarından birini duyurdu. 18 Şubat itibarıyla geçerli olacak indirim listesinde yüksek segment […]
