Ziraat, Vakıf ve Halkbank’tan 1.20 Faizli Konut Kredisi! Başvuru Detayları

Ev sahibi olma hayalini yüksek faiz oranları nedeniyle erteleyen dar ve orta gelirli vatandaşlar için beklenen “İlk Evim Konut Kredisi” projesi 2026 yılında hayata geçiyor. Orta Vadeli Program (OVP) kapsamında şekillenen dev pakette, yüzde 1.20 sabit faiz oranı ve 180 aya varan vade imkanıyla ödeme planları baştan aşağı değişiyor. İşte 1, 2 ve 3 milyon TL kredi kullanımı için kuruşu kuruşuna örnek hesaplama tablosu…

Türkiye’de konut erişimini kolaylaştırmak adına Hazine ve Maliye Bakanlığı ile BDDK koordinasyonunda yürütülen teknik çalışmalarda sona gelindi. Finansal İstikrar Komitesi’nde masaya yatırılan “İlk Evim” modeli, özellikle bankaların risk ağırlığını düşürerek kredileri daha esnek hale getirmeyi amaçlıyor. Kamu bankalarının öncülük edeceği bu tarihi kampanya ile geri ödeme tutarlarında 1 milyon TL’yi aşan avantajlar sağlanması hedefleniyor.

YÜZDE 1.20 FAİZ VE 180 AY VADE İMKANI

Mevcut piyasa koşullarında konut kredisi faizleri aylık yüzde 2.50 seviyelerinde seyrederken, yeni paketle bu oran yüzde 1.20’ye çekilecek. Bu dev indirim, aylık taksit yükünü ciddi oranda hafifletecek. Ayrıca klasik 120 ay (10 yıl) vade yerine, ödemelerin zamana yayılması için 180 ay (15 yıl) opsiyonu sunulacak.

İLK EVİM KONUT KREDİSİ ÖRNEK HESAPLAMA TABLOSU (2026)

Yüzde 1.20 faiz oranı ve 180 ay (15 yıl) vade üzerinden yapılan hesaplamalara göre muhtemel ödeme planı şu şekildedir:

Kredi Tutarı                       Aylık Taksit (Yaklaşık)                     Toplam Geri Ödeme

1 Milyon TL                               13.587 TL                                             2.445.701 TL
2 Milyon TL                               27.174 TL                                            4.891.402 TL
3 Milyon TL                               40.761 TL                                            7.337.104 TL

Not: Mevcut piyasa faizleriyle (yüzde 2.50) 1 milyon TL kredi kullanan bir vatandaş toplamda yaklaşık 3.5 milyon TL öderken, bu kampanya ile cebinde 1 milyon TL’den fazla para kalmış olacak.

BAŞVURU ŞARTLARI VE KİMLER FAYDALANABİLECEK?

Kampanya, “barınma krizini” çözmeye odaklandığı için belirli kısıtlamalarla gelecek. Henüz resmi yönetmelik yayımlanmasa da masadaki muhtemel şartlar şunlar:

Sıfır Tapu Kaydı: Başvuru sahibinin ve eşinin üzerine kayıtlı herhangi bir konut bulunmaması şart.

İkamet Şartı: Konut alınacak şehirde belirli bir süre ikamet ediyor olmak.

Satış Yasağı: Son 1 yıl içinde konut satışı yapmamış olmak.

Hisseli Konut: Hisseli bir tapuda yüzde 50’den fazla sahipliğin bulunmaması.

Gelir Sınırı: Dar ve orta gelirli grubunda yer aldığını belgelemek.

BAŞVURULAR NE ZAMAN BAŞLAYACAK?

BDDK ve ilgili bakanlıkların teknik çalışmalarını tamamlamasının ardından, paketin 2026 yılının ilk yarısında Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından kamuoyuna duyurulması bekleniyor. İlk etapta Ziraat Bankası, VakıfBank ve Halkbank üzerinden başlayacak olan başvuruların, daha sonra belirli kriterleri sağlayan özel bankaları da kapsaması öngörülüyor.

Kaynak – Haber Merkezi